Работа в агенстве

Есть люди, которые хотят снять, а есть те, кто хочет сдать, есть те, кто хочет продать, а есть те, кто хочет купить недвижимость или совершить другие сделки с недвижимостью. Так вот мы предоставляем свои информационные услуги для них. Что входит в нашу задачу? Быстро и качественно оказать информационные услуги по решению этих вопросов.

Что непосредственно входит в наши обязанности?

Это:

---работать для клиента с закрытыми межагентскими базами;

---грамотно прорекламировать их объект недвижимости или заняться его поиском;

---правильно и грамотно проконсультировать клиента по юридическим вопросам;

---при необходимости подключить юриста, нотариуса или бухгалтера;

---правильно оформить бумаги по задатку, залогу или авансу;

---правильно и грамотно составить договора длительной и краткосрочной аренды;

---рассказать, объяснить про права и ответственность нанимателя и наймодателя;

---грамотно составить передаточный акт объекта недвижимости;

---чётко прописать дополнительные условия к договору; ---оформить расписку для обеих сторон;

---честно и справедливо оценить имущество при заключении договора аренды;

---грамотно и правильно составить за клиента бумаги в ГБР и ПИБе;

---при необходимости решить вопросы с Органами Отдела Опеки и Попечительства;

---проверить историю квартиры; ---проверить чистоту сделки;

---получить дополнительные данные при покупке квартиры;

---проверить законность приватизации;

---помочь оформить приватизацию, перепланировку;

---помочь составить договор дарения или наследования;

---решить вопрос с ипотекой, материнским капиталом или военным сертификатом;

---решить вопрос с банком (банковской ячейкой), проверкой денег и провести денежные взаиморасчеты между клиентами;

---помогать решать все спорные вопросы, связанные с проведением сделки

...

Всех вопросов, которые решает агент по недвижимости или риэлтор не перечислить. В большинстве случаев клиент выписывает через нотариат доверенность на агента и дальше всеми вопросами занимается агент. Простой человек, который сталкивается с решением своих жилищных вопросов впервые, просто физически не в состоянии овладеть всей нужной информацией и обойти все инстанции. Те, кто кричит, что агенты это шакалы, которые едят чужой хлеб и ничего не делают, как правило, в последствии остаются у «разбитого корыта» потеряв при этом миллионы. Услугами агентов они так и не воспользуются. Им теперь нужен высокооплачиваемый адвокат, юрист и взятки в особо крупных размерах, для возвращения своих сбережений или недвижимого имущества. Есть такая пословица: «Скупой – платит дважды», так она как раз про них.

---Свободный график работы. Время, когда Вам работать, выбираете Вы. Это может быть и ночь, и раннее утро. Когда Вам «сидеть» за компьютером – выбираете только Вы. -Время делится пополам: работа за компьютером (в интернете) и показы / просмотры объектов. Просмотры можно назначать, как на утреннее время, так и на вечернее. Можно работать и по субботам и по воскресеньям, давая себе отдохнуть в будние дни.

---Зарплата зависит ТОЛЬКО от Вас, чем больше клиентов Вы наработаете, тем больше у Вас денег; Большая реклама в интернете приводит к большому количеству клиентов, а это выбор клиента «под себя» и большие обороты. Можно вложить 300 рублей в платное объявление и пожинать с этого плоды.

---От любого клиента можно отказаться (грубость, хамство). С кем работать или нет, выбираете только Вы. Клиент, который начинает Вам хамить и грубить, посылается искать объект самостоятельно. Не нашли общий язык с клиентом – значит не Ваш клиент, повезёт с другим.

---Работа в непосредственной близости от дома, обязательно будут клиенты из Вашего микрорайона. По закрытым базам очень легко найти объекты, которые находятся в непосредственной близости от Вашего дома, не надо никуда ехать, потому что большинство объектов находятся с Вашим домом.

---Решение своих жилищных вопросов через закрытые базы и информацию on-line. Вам надо снять – Вы будете знать первые, что и почём сдаётся, Вам надо сдать – Вы сами выбираете себе квартиросъёмщиков, Вам надо встретить родственников – у Вас база с посуточной арендой и без комиссии агентства. Плюс закрытые базы: квартирного вопроса, бюллетеня недвижимости, большого каталога недвижимости. В нашем агентстве работают юристы и бухгалтер, которые ответят на любые Ваши вопросы. Продать, купить, снять, сдать – вся информация в Вашем распоряжении. Все вопросы с земельными участками можно решить через наше агентство недвижимости.

---Возможность устройства по трудовой книжке, но это на Ваше усмотрение. После испытательного срока Вы можете или заключить трудовой договор с агентством или начать работать по трудовой книжке. У нас в агентстве возможны отчисления в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования. Но Вы можете ничего не делать и работать на индивидуальных условиях.

---Есть возможность повышать свою квалификацию через Институт Недвижимости Санкт-Петербурга, через Санкт-Петербургскую Палату Недвижимости. Существуют различные семинары, курсы и тренинги с сертификацией специалистов после их прохождения. Выдаются не только сертификаты, но и дипломы соответствующих образцов.

---В среднем при ПОЛНОЙ занятости агента в отделе аренды зарплата колеблется в пределах 30 000 – 50 000.

---Обязательно нужен компьютер. Это выход в интернет, это режим on-line с агентством и другими агентами, эта Ваша база и Ваша документация.

---Обязательно нужен безлимитный интернет. Всё тоже самое: режим on-line, это реклама в интернете, это просмотр баз по недвижимости и другая важная информация.

---Выделенный / постоянный IP адрес. Это первые Ваши затраты. Заказывается у провайдера, стоит около 150-200 рублей в месяц. Этот адрес нужен для входа в Закрытую Базу Квартирного Вопроса.

---Коммуникабельность. Очень много и по долгу придётся общаться с людьми, а все люди разные. Можно сказать: «Пошёл ты на х….», что недопустимо, а можно сказать: «другой, более опытный агент, подберёт Вам лучшие варианты».

---Желательно, но не обязательно, наличие второго мобильного телефона, стоит около 600 рублей, а то и меньше. Что бы не рекламировать и не «засвечивать» Ваш личный номер, агентство предоставляет sim карты, зарегистрированные на агентство. По личным обстоятельствам, Вы всегда сможете выключить рабочий телефон, оставаясь с близкими и с работой на связи.

---Большинство людей или клиентов, думают, что деньги Вы получаете ни за что, поэтому оскорблений и различного рода высказываний придётся выслушивать в большом количестве и каждый день. Если у Вас слабая нервная система, то эта работа не для Вас.

---С финансовой стороны Вам надо в первый месяц оплатить: IP адрес + приобрести мобильный телефон + потратиться на маршрутные такси, если у Вас нет собственного автомобиля.

---Суметь построить заново распорядок дня. Как правило, просмотры квартир происходят с 18.00 и до 23.00., когда люди возвращаются с работы. Поэтому, если Вы не сможете уделять часть вечернего времени для работы, то эта работа тоже не для Вас. Но размещать рекламу и работать с базами возможно в любое удобное для Вас время.

---Работа агента подразумевает не только бесконечные телефонные переговоры, но и хождение по объектам. Поэтому, если Вы с отдышкой подымаетесь на третий этаж, то раз 7-10 за вечер подняться на пятый для Вас будет проблемой.

---Первый месяц, как правило, но есть и исключения, Вам придётся потерпеть с материальной точки зрения. Пойдёт наработка клиентов и объектов. Надо ознакомиться с сайтами, базами, понять работу агента в целом. Не надо ожидать баснословных прибылей в первые месяцы.

---Надо всегда уметь «поставить» клиента «на место». Никакие панибратские отношения не допускаются. Поэтому, если у Вас слабый характер и Вы не можете за себя постоять, то наверно агентом Вам лучше не работать. Может быть, много и грубости и хамства, может доходить до не обоснованных предъявлений претензий (клиенты ругаются между собой, а крайним всегда будете Вы)

---Если Вам ОЧЕНЬ нужны деньги, то здесь и с нами Вы их можете заработать.

---Если Вам нужен свободный график работы, то на этой работе Вы его получите.

---Если Вам нужна работа в непосредственной близости от дома, то эта работа для Вас.

---Если Вам надо решить свои вопросы, связанные с недвижимостью, то с нами Вы их решите.

---Если Вы не коммуникабельны, не общительны и не можете находить общий язык с людьми, то Вам лучше отказаться от работы агентом.

---Если Вы не можете «взять себя в руки» и построить самостоятельно свой график работы (распорядок дня), то Вам тоже лучше отказаться.

А ВООБЩЕ: НИКТО НЕ ЗНАЕТ, НА ЧТО ОН СПОСОБЕН, ПОКА НЕ ПОПРОБУЕТ !

Опытным риэлтерам наше агентство предлагает:

-особый подход к каждому новому агенту;

-% с каждым агентом обсуждается индивидуально;

-закрытая база «Квартирного Вопроса» работающая 7 дней в неделю;

-возможность самостоятельно выставлять свои объекты;

-заказ визиток и другой рекламной продукции за счёт агентства недвижимости;

-неограниченное количество договоров;

-работать по трудовой книжке или трудовому договору.

Закрыть

Закажите бесплатную консультацию!

Мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Закрыть

Спасибо за обращение!

Менеджер с Вами свяжется в ближайшее время.