Договор найма жилого помещения. Договор аренды.

Договор длительного найма жилого помещения. Договор аренды квартиры, договор аренды комнаты. Пример договора. Договор между арендодателем и арендатором. Договор между нанимателем и наймодателем.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

                                                                                           « ___ » ________ 20 ____ г.

Гражданин (ка) ____________________________________________________________________________ ,

именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и

гражданин (ка) ____________________________________________________________________________ ,

именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

 1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА  АРЕНДЫ 

1.1. «Наймодатель» сдает «Нанимателю» во временное пользование жилое помещение, находящееся в собственности «наймодателя». Жилое помещение представляет собой (квартиру, комнату) _________________________________________________________________________, находящееся по адресу: ___________________________________________________________________________________ .

1.2. Указанное жилое помещение принадлежит «наймодателю» на основании: ___________________________________________________________________________________________ .

1.3. «Наймодатель», подтверждает, что на момент подписания договора аренды: жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами «наймодателя». Получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

1.4. Жилое помещение сдается на срок :

с _____________________ 20 _______ г.   по   _____________________ 20 _______ г.

 2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «НАЙМОДАТЕЛЯ»

2.1. «Наймодатель» обязуется передать «нанимателю» благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

2.2. Предупредить «нанимателя» о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т. д.).

2.3. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине «нанимателя», своими силами.

                  3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «НАНИМАТЕЛЯ»

3.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживающих с ним лиц из ___________ человек, за которых несет ответственность. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать помещение в поднаем (субаренду) - категорически запрещается.

3.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

3.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, бережно относиться к имуществу, находящемуся в нем.

3.4. Устранять последствия аварий, произошедших, в жилом помещении, по его вине (вина «нанимателя»).

3.5. Беспрепятственно допускать «наймодателя» в жилое помещение с целью его проверки  ____________________ раз(а) в месяц, заранее согласовав время встречи.

3.6. Возвратить жилое помещение и имущество в том же состоянии, в котором они были переданы  внаем с учетом естественного физического износа.

3.7. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц,  незамедлительно известить «наймодателя», а при его отсутствии - заявить об этом  в соответствующие органы.

3.8. «Наниматель» не вправе: устанавливать оборудование в жилом помещении, осуществлять переустройство и перепланировку.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Ежемесячная плата, за наем жилого помещения, определяется в размере:

_____________________________________________________________________ рублей.

4.2. Плата за наем жилого помещения производится: « ______ » ___________ 20 _____ г.,

но не позднее ___________________________ числа текущего месяца.

4.3. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Оплату коммунальных платежей (КУ):газ, квартплата, телефон (основной пакет), вода (если нет счетчиков), осуществляет: ________________________________________________.

4.5. Оплату телефона (межгород, сотовые соединения), света, интернета, воды (если есть счетчик) осуществляет: __________________________________________________________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Изменение условий настоящего договора аренды и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.

5.2. В случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору аренды «наниматель» уплачивает «наймодателю» неустойку  в размере  1 % от суммы задолженности на день оплаты.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за не выполнение своих обязательств по настоящему договору аренды, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон (наводнения, террор).

5.4. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении «нанимателем», без согласия с «наймодателем», переходят к «наймодателю» без возмещения их стоимости.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 

6.1. Изменения (досрочное расторжение) договора аренды жилого помещения допускается только по обоюдному соглашению обоих сторон.

6.2. В случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке. С согласия другой стороны, обе стороны обязуются  уведомить друг друга не позднее, чем за месяц до даты расторжения.

6.3. Договор найма подлежит досрочному расторжению без предоставления жилого помещения в случае, если окажется в состоянии не пригодным для проживания.

6.4. В случае досрочного расторжения договора по вине (инициативе) «наймодателя», при выполнении «нанимателем» условий настоящего договора, «наймодатель» обязуется выплатить штраф в размере 50 % месячной платы.

6.5. В случае досрочного расторжения договора по вине (инициативе) «нанимателя», при выполнении «наймодателем» условий настоящего договора, залоговая сумма «нанимателю» не возвращается.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

«НАЙМОДАТЕЛЬ» (тот, кто сдаёт)

Фамилия_________________________

Имя_____________________________

Отчество_________________________

Паспорт ________ №_______________

Выдан___________________________________________________________________

Прописан ________________________________________________________________

Телефон для связи_________________________________________________________

Телефон квартиры_________________________________________________________

Подпись______________________________

Дата «______» ___________ 20______г.

 

«НАНИМАТЕЛЬ» (тот, кто снимает)

Фамилия_________________________

Имя_____________________________

Отчество_________________________

Паспорт ________ №_______________

Выдан___________________________________________________________________

Прописан ________________________________________________________________

Телефон для связи_________________________________________________________

Телефон квартиры_________________________________________________________

Подпись______________________________

Дата «______» ___________ 20______ 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

                                                                           «___»________20____г.

В соответствии с настоящим передаточным актом «наймодатель» передает, а «наниматель» принимает жилое помещение в виде:

_________________________________________________________________________

                          (указать: отдельная квартира, комната…)

по адресу:________________________________________________________________

 

Жилое помещение предоставляется с телефонным номером: _____ -  _____ -  _____

 

Описание недостатков:

1.__________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________

4.__________________________________________________________________

5.__________________________________________________________________

6.__________________________________________________________________

7.__________________________________________________________________

 

Жилое помещение передается со следующим имуществом:

1.__________________________________________(_______)_________________руб.

2.__________________________________________(_______)_________________руб.

3.__________________________________________(_______)_________________руб.

4._________________________________________ (_______)_________________руб.

5.__________________________________________(_______)_________________руб.

6.__________________________________________(_______)_________________руб.

7.__________________________________________ (_______)_________________руб.

 

Передаточный акт является неотъемлемой частью договора аренды найма жилого помещения от: «_____»_____________20______г.

 

ПЕРЕДАНО: « _____ » _____________ 20 ______ г.

 

НАЙМОДАТЕЛЬ: ________________ / ____________________ 

 

ПРИНЯТО: « _____ » _____________ 20 ______ г.

 

НАНИМАТЕЛЬ: ________________ / ____________________ 

ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

от   « ___ » ________ 20 ____ г.

 

«Наниматель» обязуетсяиспользовать жилое помещение только для собственного проживания и проживающих с ним лиц:

1. _______________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________

3. _______________________________________________________________________

4. _______________________________________________________________________

5. _______________________________________________________________________

6. _______________________________________________________________________

7. _______________________________________________________________________

РАСПИСКА

к договору найма от  «___»________20____г. 

подписи при получении оплаты за найм жилого помещения:

 

ОПЛАЧЕННЫЙ

ПЕРИОД

СУММА В РУБЛЯХ

(прописью)

 

НАНИМАТЕЛЬ

 

НАЙМОДАТЕЛЬ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Закрыть

Закажите бесплатную консультацию!

Мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Закрыть

Спасибо за обращение!

Менеджер с Вами свяжется в ближайшее время.